• Звоните прямо сейчас:
    8 499 586-000-3
aenbi.ru → Бесплатные консультации по недвижимости

Бесплатные консультации по недвижимости

К списку вопросов


Всего: 1 зап.На странице:

Александра

08 декабря 2019 года 17:46

Добрый день. Я владею 1/3 доли (56/300) квартиры в праве собственности. В сентябре месяце я уведомила,в письменной форме с уведомлением, других собственников о намерении продать свою часть и в соответсвии с законом предложила им её выкупить. Спустя месяц мне никто не ответил. Спустя два месяца мне сказали,что готовы выкупить у меня,но не долю а одну комнату в пятикомнатной квартире. Хотя выдела доли в натуре не происходило. Насколько законно это предложение с их стороны и что мне делать дальше с продаже моей доли?

1
ответ
Всего: 1 зап.На странице:
Москвина Ольга Евгеньевна
Александра, добрый день! Так как долю в натуре в обычной квартире выделить невозможно, то и предложение выкупить комнату не корректно. В соответствии с законодательством вы можете с другими сособственниками определить порядок пользования жилым помещением, в котором как раз можно закрепить условие об использовании вами определенной комнаты, но на право собственности это никак не повлияет, у вас так и останется 1/3 доля в праве общей долевой собственности, которую вы сможете отчуждать согласно законодательству РФ. \r\nПоэтому, в данной ситуации вы можете продать свою долю, договором заключенным в нотариальной форме, если в сделке не будут участвовать все остальные собственники квартиры. Так как уведомление вы уже отправили (оно тоже должно быть заверено нотариусом), и остальные собственники не дали согласия на выкуп, то можете предлагать свою долю к продаже 3м лицам, по цене не меньше той, которую вы предложили другим сособственникам. В идеале, если другие сособственники дадут отказ в нотариальной форме (согласие на продажу вашей доли).
09 декабря 2019 года 03:34

 

*Ваше имя:
*Телефон:

Узнавай об акциях и новых предложениях первым!
Подпишись на нашу рассылку.

Выбор населенных пунктов