Здравствуйте. Попадаете под налог. С точки зрения налогообложения, продажа одной квартиры и покупка другой – никак не связаны. То есть в альтернативной сделке, при продаже квартиры, Продавец попадает на налог НДФЛ-13% с суммы продажи, а при покупке другой квартиры, он уже как Покупатель, имеет право на налоговый вычет (возврат НДФЛ).\r\nПравда, существует практика, когда налоговая может зачесть сумму налога к уплате (за продажу квартиры) в счет получения налогового вычета (за покупку другой квартиры), если обе сделки произошли в одном налоговом периоде. Альтернативные сделки как раз к таким и относятся. Но, есть еще больше нюансов: сумма сделки и кадастровая стоимость продаваемой квартиры с применением коэффициента 0,7.. Что больше - то и будет считаться за налоговую базу. Далее выбираете какой из имущественных вычетов к Вам применим, согласно ст. 220 НК РФ. А если Вы имеете ввиду Статью 217.1 НК РФ \"Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества\", где по п. 3 предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, если только это единственное жильё налогоплательщика и супруга, то это не Ваш случай. У Вас есть доля в другом жилом помещении и вряд ли она приобретена за 90 дней до планируемой сделки по продаже.